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Description

Réf : 8592
PROCHE SAINT-FLORENTIN - PAVILLON DE STANDING SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC PISCINE
Séjour avec porte-fenêtre avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses menant sur une magnifique terrasse. Salle à manger élégante avec balcon et parquet, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée avec poutres apparentes, alliant charme et fonctionnalité. Trois chambres confortables avec parquet et placards intégrés, offrant un espace reposant. Salle de bains et salle d'eau, ainsi que WC séparés.
Sous-sol spacieux comprenant: cuisine d'été et une chambre supplémentaire pour plus de confort. Double garage, cave, et bûcher pour tout votre rangement. Piscine couverte et chauffée de 9 x 5 m pour des moments de détente tout au long de l'année. Terrain de 806 m² avec puits, offrant un espace de vie extérieur privé et verdoyant.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    34 km
  • Distance Commerces
    2.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    0.27 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    806 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Commentaires internet
    4G
  • Alarme
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/08/2024
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Travaux souhaitables
  • Etat sols intérieurs
    Travaux indispensables
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Bon état
  • Etat réseau chauffage
    Bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Bon état
  • Etat sanitaires appareillage
    Travaux souhaitables
  • Etat sanitaire
    Travaux souhaitables
  • Etat électricité prises et interrupteurs
    Travaux souhaitables
  • Etat réseau électrique
    Travaux souhaitables
  • Etat intérieur général plâtres et enduits
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Travaux indispensables
  • Etat cuisine
    Travaux indispensables
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

La piscine , Vergigny

€210 000 **
7 pièce(s) 137 Réf :  8592
10 place des Fontaines
89600 Saint-Florentin

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