• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 8527
MAROLLES SOUS LIGNIERES - RÉGION FLOGNY LA CHAPELLE - DANS UN VILLAGE PAISIBLE - MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure. La cuisine équipée donne sur une salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les tommettes au sol ajoutent une touche rustique et élégante.
Un salon confortable offre un espace de détente.
La chambre principale est dotée d'une charmante cheminée en pierre et de tomettes au sol,
Une salle d'eau moderne avec douche et double vasque offre un confort optimal, wc séparé
Un garage et une remise offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le grenier de 100 m2 offre un potentiel d'aménagement considérable, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
La maison est entourée d'un terrain clos de 766 m2, offrant un espace extérieur privé et sécurisé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    jardin
  • Distance Autoroute
    48 km
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    12.3 km
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface aménageable
    100 m2 environ
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    57 m2
  • Surface terrain
    766 m2
  • Surface Garage
    27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    moyen
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    4G
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    518 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3680 EUR

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Bon état
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Travaux souhaitables
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat réseau chauffage
    Bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Bon état
  • Etat sanitaires appareillage
    Bon état
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat électricité prises et interrupteurs
    Bon état
  • Etat réseau électrique
    Bon état
  • Etat intérieur général plâtres et enduits
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Charmante Maison Marolles Sous Lignieres 3 pièces avec 1 chambre et un terrain de 766 m2 , Marolles sous lignieres

€109 000 **
4 pièce(s) 88 Réf :  8527
10 Place des Fontaines
89600 SAINT FLORENTIN

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE CENTRALE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE CENTRALE info@agencecentrale89.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
Maison de village Saint Florentin de 6 pieces avec 3 chambres et un terrain de 222 m2 Maison de village Saint Florentin de 6 pieces avec 3 chambres et un terrain de 222 m2 2
  • Visite Virtuelle
Maison à Bellechaume 5 pièces 116 m2 avec 3 chambres et un terrain de 564 m2 Maison à Bellechaume 5 pièces 116 m2 avec 3 chambres et un terrain de 564 m2 2
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif
Maison de village à Chailley 6 pièces avec deux chambres et un terrain de 425 m2 Maison de village à Chailley 6 pièces avec deux chambres et un terrain de 425 m2 2
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif
Saint Florentin centre maison de ville de 112 m2 pouvant être séparée en deux logements Saint Florentin centre maison de ville de 112 m2 pouvant être séparée en deux logements 2
Saint Florentin centre maison de ville de 112 m2 pouvant... , Saint florentin
39 000 € dont 14.71% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 112 Réf :  8234
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif
Maison de village à Fournaudin de 185 m2 avec 4 chambres et un terrain de 3563 m2 Maison de village à Fournaudin de 185 m2 avec 4 chambres et un terrain de 3563 m2 2
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif
Maison de village Eaux Puiseaux de 5 pieces 88 m2 avec 2 chambres et un terrain de 332 m2 Maison de village Eaux Puiseaux de 5 pieces 88 m2 avec 2 chambres et un terrain de 332 m2 2
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CENTRALE | Raison sociale : AGENCE CENTRALE | Adresse siège social : 10 Place des Fontaines - 89600 SAINT FLORENTIN | Siret : 34246064900011 | RCS : AUXERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR57342460649 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : Carte n°CPI 8901 2016 000 008 672 délivrée par la CCI de l'Yonne | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 26 Rue Étienne Dolet 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17712 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante