Description

Réf : 8483
SAINT-FLORENTIN - Charmante maison bourgeoise avec restauration récemment effectuée
Cette élégante maison à Saint-Florentin déborde de charme avec une rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un carrelage ancien, menant à un vaste salon paré de parquet et de placards. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La demeure comprend également une chambre, une salle bain avec douche et baignoire, des toilettes avec lave-mains, et un dégagement.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Le deuxième étage offre un autre palier, deux chambres, chacune avec une pièce servant de dressing et des placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol de la propriété abrite une cave et une chaufferie. Un vaste garage attenant, équipé d'un grenier et d'une porte électrique, offre un espace pratique.
Le chauffage central au gaz de ville à condensation assure un confort optimal, complété par un adoucisseur et un osmoseur. Le charmant jardin clos de murs avec sa terrasse, le tout d'une superficie de 435 m², ajoute une touche verdoyante à cette propriété exceptionnelle. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien à des installations modernes.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Train
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3282 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    58.98 m2
  • Surface terrain
    435 m2
  • Surface Garage
    55 m2
  • Surface Sous-Sol
    40.41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    C central gaz de ville à condensation
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/12/2023
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Très bon état
  • Etat murs de façade
    Très bon état
  • Etat toiture couverture
    Bon état
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat sols intérieurs
    Très bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Très bon état
  • Etat réseau chauffage
    Très bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Très bon état
  • Etat sanitaires appareillage
    Très bon état
  • Etat sanitaire
    Très bon état
  • Etat électricité prises et interrupteurs
    Très bon état
  • Etat réseau électrique
    Très bon état
  • Etat intérieur général plâtres et enduits
    Très bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Très bon état
  • Etat cuisine
    Très bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Très bon état

Jolie maison bourgeoise à Saint Florentin de 265 m² 10 pièces 6 chambres et 435 m² de terrain , Saint florentin

€298 000.00 **
10 pièce(s) 265 Réf :  8483
10 Place des Fontaines
89600 SAINT FLORENTIN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CENTRALE | Raison sociale : AGENCE CENTRALE | Adresse siège social : 10 Place des Fontaines - 89600 SAINT FLORENTIN | Siret : 34246064900011 | RCS : AUXERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR57342460649 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : Carte n°CPI 8901 2016 000 008 672 délivrée par la CCI de l'Yonne | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 26 Rue Étienne Dolet 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17712 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante