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  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 7922
SAINT-FLORENTIN - TOUT PROCHE DU CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE EN BON ETAT AVEC UNE COUR PRIVATIVE - POSIBILITE DE 2 LOGEMENTS
Entrée (carrelage ancien), beau salon, cuisine d'été, wc, chaufferie
Etage : Palier, séjour-cuisine aménagée (parquet), salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, chambre, dressing
Grenier aménageable
Chauffage central au gaz de ville
Garage
Cour

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Rue
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Autoroute
    31 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    2.7 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    87500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    8.57 %
  • Taxe Foncière
    855 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    169 m2
  • Surface Garage
    19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises Mixtes
  • Etat couverture
    Moyen
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Etat Communs
    Moyen
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    chaudiere neuve
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Double vitrage 1 fenêtre / salon.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2023
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Plomb
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Etat toiture charpente
    Travaux souhaitables
  • Etat murs de façade
    Bon état
  • Etat toiture couverture
    Travaux souhaitables
  • Etat toiture isolation
    Travaux souhaitables
  • Etat sols intérieurs
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Très bon état
  • Etat chauffage chaudière
    Très bon état
  • Etat réseau chauffage
    Très bon état
  • Etat canalisation sanitaire
    Très bon état
  • Etat sanitaires appareillage
    Bon état
  • Etat sanitaire
    Bon état
  • Etat électricité prises et interrupteurs
    Très bon état
  • Etat réseau électrique
    Très bon état
  • Etat intérieur général plâtres et enduits
    Bon état
  • Etat peintures intérieurs
    Bon état
  • Etat cuisine
    Très bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état

Maison de ville avec cour à Saint-Florentin de 102 m2 3 pièces dont 1 chambre , Saint florentin

87 500 € **
3 pièce(s) 100 m² Réf :  7922
10 Place des Fontaines
89600 SAINT FLORENTIN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE CENTRALE | Raison sociale : AGENCE CENTRALE | Adresse siège social : 10 Place des Fontaines - 89600 SAINT FLORENTIN | Siret : 34246064900011 | RCS : AUXERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR57342460649 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : Carte n°CPI 8901 2016 000 008 672 délivrée par la CCI de l'Yonne | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 26 Rue Étienne Dolet 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 17712 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante